Menu
For mæglere Log ind
Stenstrupvej 1
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Stenstrupvej 1

Villa · 196 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.335 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
13 m²
Grundareal
1335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.673 kr/m².1.499.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.687.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.802.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,07 pct. siden dec. 2019
362k959k1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020249. dec. 2019700.000 kr.I dag · vores estimat1.687.525 kr.Markedet · 1992886.312 kr.Markedet · 1993362.404 kr.Markedet · 1994775.768 kr.Markedet · 1995600.936 kr.Markedet · 1996848.680 kr.Markedet · 1997607.404 kr.Markedet · 19981.061.928 kr.Markedet · 19991.007.636 kr.Markedet · 20001.131.704 kr.Markedet · 20011.433.936 kr.Markedet · 20021.024.688 kr.Markedet · 20031.166.200 kr.Markedet · 2004691.684 kr.Markedet · 2005992.348 kr.Markedet · 20061.376.704 kr.Markedet · 20071.675.800 kr.Markedet · 20081.531.152 kr.Markedet · 20091.442.168 kr.Markedet · 20101.658.552 kr.Markedet · 20111.492.932 kr.Markedet · 20121.619.156 kr.Markedet · 20131.596.812 kr.Markedet · 2014762.636 kr.Markedet · 20151.334.564 kr.Markedet · 20162.046.632 kr.Markedet · 20171.717.744 kr.Markedet · 20181.601.320 kr.Markedet · 20191.575.252 kr.Markedet · 20201.521.940 kr.Markedet · 20212.227.344 kr.Markedet · 20222.114.448 kr.Markedet · 20232.265.172 kr.Markedet · 20242.454.312 kr.Markedet · 20252.319.268 kr.Markedet · 20262.445.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.687.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²789 m18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²797 m18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup
9500 Hobro		167 m²874 m20-05-20261.350.000 kr.8.084 kr./m²
Ndr Truevej 7
9500 Hobro		155 m²819 m11-06-2026950.000 kr.6.129 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup
9500 Hobro		159 m²1,0 km26-06-20251.390.000 kr.8.742 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup
9500 Hobro		150 m²829 m28-04-20251.300.000 kr.8.667 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup
9500 Hobro		156 m²1,1 km09-06-20261.450.000 kr.9.295 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup
9500 Hobro		151 m²887 m01-06-2026875.000 kr.5.795 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup
9500 Hobro		144 m²999 m18-11-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²3,0 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden