Menu
For mæglere Log ind
Hasselengen 6, 1. th
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hasselengen 6, 1. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1964
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.276 kr/m².1.786.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselengen gns: 22.837 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 28.783 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.774.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.800.000 kr / Estimat: 1.917.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden okt. 2019
340k804k1,3M1,7M2,2M19921997200120052009201420182022202631. okt. 20191.505.000 kr.I dag · vores estimat1.774.385 kr.Markedet · 1992447.032 kr.Markedet · 1993487.968 kr.Markedet · 1995340.000 kr.Markedet · 1996425.136 kr.Markedet · 1997473.484 kr.Markedet · 1998442.612 kr.Markedet · 1999594.796 kr.Markedet · 2000533.868 kr.Markedet · 2001713.320 kr.Markedet · 2002833.680 kr.Markedet · 2003765.136 kr.Markedet · 2004817.292 kr.Markedet · 2005950.096 kr.Markedet · 20061.334.568 kr.Markedet · 20071.112.140 kr.Markedet · 20081.078.820 kr.Markedet · 2009762.620 kr.Markedet · 2010964.444 kr.Markedet · 2011935.748 kr.Markedet · 2012977.228 kr.Markedet · 2014992.392 kr.Markedet · 20151.033.260 kr.Markedet · 20161.090.788 kr.Markedet · 20171.271.736 kr.Markedet · 20181.350.208 kr.Markedet · 20191.308.388 kr.Markedet · 20201.549.992 kr.Markedet · 20211.078.820 kr.Markedet · 20221.497.292 kr.Markedet · 20231.193.740 kr.Markedet · 20241.199.996 kr.Markedet · 20251.135.668 kr.Markedet · 20261.699.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselengen 8, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²27 m29-09-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²
Hasselengen 1, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²39 m10-07-20262.150.000 kr.31.618 kr./m²
Hasselengen 4, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²43 m07-08-20262.195.000 kr.32.279 kr./m²
Hasselengen 4, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²43 m25-02-20241.150.000 kr.16.912 kr./m²
Hasselengen 12, 1. th
2625 Vallensbæk		68 m²48 m03-11-20251.960.000 kr.28.824 kr./m²
Hasselengen 3, st. th
2625 Vallensbæk		68 m²56 m08-06-20262.250.000 kr.33.088 kr./m²
Hasselengen 3, st. th
2625 Vallensbæk		68 m²56 m17-03-20241.240.000 kr.18.235 kr./m²
Hasselengen 9, 1. th
2625 Vallensbæk		68 m²73 m12-08-20241.425.000 kr.20.956 kr./m²
Hasselengen 5, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²82 m19-01-20261.698.000 kr.24.971 kr./m²
Hasselengen 11, st. th
2625 Vallensbæk		68 m²91 m05-03-20261.700.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden