Svend Henriksens Vej 34

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.188 kr/m².3.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvend gns: 14.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-51,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.042.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	37 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Enebærbakken 9 3250 Gilleleje	124 m²	319 m	17-01-2024	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	472 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	597 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	377 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	188 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	589 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Møllegade 18 3250 Gilleleje	135 m²	226 m	22-07-2025	4.205.000 kr.	31.148 kr./m²
Birkevang 309 3250 Gilleleje	126 m²	819 m	23-11-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	860 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu