Tranum Engevej 124

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 75.356 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 75356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².1.034.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 7.245 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.046 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering919.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 445.067 kr.
I dag · vores estimat: 919.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte445.067 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	353 m	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	228 m	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	3,1 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	2,8 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	2,2 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,6 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Rughaven 8, Halvrimmen 9460 Brovst	137 m²	4,2 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Aalborgvej 45A, Halvrimmen 9460 Brovst	130 m²	4,5 km	31-05-2024	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Valmuemarken 7, Halvrimmen 9460 Brovst	129 m²	4,6 km	14-09-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Vendsysselvej 13, Arentsminde 9460 Brovst	132 m²	4,8 km	24-08-2026	540.000 kr.	4.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu