Kløften 41, Loddenhøj, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LoddenhøjMedian pris/m² for fritidshus i Loddenhøj (6200, sidste 24 mdr.): 20.403 kr/m² × 61 m².1.244.583 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.075.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 11 6200 Aabenraa	61 m²	160 m	01-04-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Kløften 30, Loddenhøj 6200 Aabenraa	65 m²	34 m	07-05-2024	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Kløften 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	67 m²	90 m	08-09-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Kløften 33, Loddenhøj 6200 Aabenraa	73 m²	119 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kløften 3, Loddenhøj 6200 Aabenraa	74 m²	213 m	22-01-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Slugten 13, Loddenhøj 6200 Aabenraa	62 m²	103 m	03-07-2025	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Stenpolde 2, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	199 m	17-10-2023	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Slugten 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	324 m	09-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Mølleforte 1, Barsølanding 6200 Aabenraa	60 m²	428 m	03-07-2026	3.425.000 kr.	57.083 kr./m²
Lønholt 65 6200 Aabenraa	62 m²	606 m	08-05-2026	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu