Bogøvej 26, 4700 Næstved — Villa · 102 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.879 kr/m².1.799.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBogøvej gns: 19.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,57 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogøvej 19 4700 Næstved	94 m²	79 m	22-10-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Bogøvej 11 4700 Næstved	86 m²	49 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	120 m	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	69 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Søndervang 2 4700 Næstved	100 m²	139 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	127 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Vemmenæsvej 12 4700 Næstved	103 m²	527 m	23-07-2026	1.451.000 kr.	14.087 kr./m²
Odensevej 144 4700 Næstved	99 m²	386 m	16-09-2025	1.529.900 kr.	15.454 kr./m²
Søndervang 5 4700 Næstved	95 m²	90 m	01-04-2025	1.870.000 kr.	19.684 kr./m²
Søndervang 8 4700 Næstved	95 m²	126 m	13-11-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu