Sydtoften 19

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.780 kr/m².3.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 20.303 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-48,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.563.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,72 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1974sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	46 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Sydtoften 47 8260 Viby J	165 m²	326 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Sydtoften 5 8260 Viby J	201 m²	118 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	192 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Karensmindevej 12 8260 Viby J	150 m²	203 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	462 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Abildhøjvej 9 8260 Viby J	123 m²	102 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	385 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	427 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Abildhøjvej 10 8260 Viby J	165 m²	131 m	14-07-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu