Kymervej 11

Villa · 257 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.008 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.788 kr/m².4.681.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.199.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.199.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.912.500 kr.
2013apr.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	102 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	202 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	53 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	737 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	496 m	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	113 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	864 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	1,0 km	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	1,3 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	867 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu