Fasanvej 8

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².2.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.849.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	43 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	50 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	321 m	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	253 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Kongstedvej 2 4683 Rønnede	186 m²	222 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	521 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Bøgevej 63, Kongsted 4683 Rønnede	198 m²	712 m	11-08-2026	3.245.000 kr.	16.389 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	79 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	744 m	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	340 m	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu