Edelsvej 1B

Villa · 149 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.134 kr/m².3.189.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdelsvej gns: 23.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.017.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelsvej 30 6700 Esbjerg	126 m²	286 m	19-08-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	185 m	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Birkedals Alle 1A 6700 Esbjerg	152 m²	113 m	25-09-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Frihedsvej 60 6700 Esbjerg	148 m²	228 m	13-08-2026	3.238.000 kr.	21.878 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	267 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Frihedsvej 9 6700 Esbjerg	146 m²	219 m	20-07-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	307 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Krogvej 8 6700 Esbjerg	145 m²	230 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Strandby Kirkevej 245 6700 Esbjerg	154 m²	245 m	27-10-2025	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	490 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu