Egensevej 193

Landejendom · 120 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 190.261 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 190261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.288 kr/m².3.685.225 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)190261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.658.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,71 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.970.005 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.970.005 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	435 m	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	3,4 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	4,8 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	140 m²	5,1 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	6,2 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	5,4 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	7,6 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	7,3 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	11,9 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Kystvej 220, Dokkedal 9280 Storvorde	120 m²	13,5 km	27-08-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu