Christianehøj 134, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.504 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.126.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 129, 1. th 2860 Søborg	61 m²	51 m	07-02-2024	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Christianehøj 43, st. th 2860 Søborg	59 m²	343 m	04-02-2025	2.245.000 kr.	38.051 kr./m²
Christianehøj 56, 1. th 2860 Søborg	51 m²	286 m	01-09-2024	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Christianehøj 60, st. th 2860 Søborg	51 m²	288 m	18-12-2025	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Christianehøj 63, st. mf 2860 Søborg	46 m²	259 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Christianehøj 92, 1. th 2860 Søborg	45 m²	168 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Christianehøj 86, st. th 2860 Søborg	44 m²	166 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Christianehøj 88, 1. th 2860 Søborg	44 m²	166 m	06-10-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Christianehøj 90, 1. th 2860 Søborg	44 m²	167 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Christianehøj 90, st. tv 2860 Søborg	44 m²	167 m	10-09-2024	1.690.000 kr.	38.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu