Savværksvej 3, Oue, 9500 Hobro — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 346 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.815 kr/m².1.471.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering965.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2007majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	305 m	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	2,3 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	2,4 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	7,8 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	7,6 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	7,6 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	8,1 km	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	8,4 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	7,8 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	8,1 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu