Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Byvej 2

Villa · 94 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.014 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2014 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.145 kr/m².1.667.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.969.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,09 pct. siden dec. 2019
399k799k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.020.000 kr.I dag · vores estimat1.969.508 kr.Markedet · 1992505.062 kr.Markedet · 1993502.618 kr.Markedet · 1994533.638 kr.Markedet · 1995449.602 kr.Markedet · 1996515.496 kr.Markedet · 1997687.704 kr.Markedet · 1998645.592 kr.Markedet · 1999468.120 kr.Markedet · 2000650.198 kr.Markedet · 2001824.568 kr.Markedet · 2002773.244 kr.Markedet · 2003762.152 kr.Markedet · 2004904.844 kr.Markedet · 2005914.526 kr.Markedet · 20061.235.724 kr.Markedet · 20071.200.380 kr.Markedet · 20081.429.082 kr.Markedet · 20091.237.040 kr.Markedet · 20101.044.434 kr.Markedet · 20111.108.260 kr.Markedet · 2012701.240 kr.Markedet · 20131.065.302 kr.Markedet · 20141.063.516 kr.Markedet · 20151.074.044 kr.Markedet · 20161.145.484 kr.Markedet · 20171.052.424 kr.Markedet · 20181.113.900 kr.Markedet · 20191.180.170 kr.Markedet · 20201.281.220 kr.Markedet · 20211.368.640 kr.Markedet · 20221.636.352 kr.Markedet · 20231.410.000 kr.Markedet · 20241.475.236 kr.Markedet · 20251.476.740 kr.Markedet · 20261.587.002 kr.Markedet · 20271.997.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmagergade 6B
4200 Slagelse		97 m²605 m18-12-20241.565.000 kr.16.134 kr./m²
Marievænget 10
4200 Slagelse		97 m²1,1 km01-06-2025875.000 kr.9.021 kr./m²
Marievangsvej 91
4200 Slagelse		95 m²1,3 km24-11-20251.925.000 kr.20.263 kr./m²
Marievangsvej 68
4200 Slagelse		91 m²1,2 km22-10-20241.945.000 kr.21.374 kr./m²
Valbygårdsvej 60
4200 Slagelse		108 m²391 m07-08-20261.845.000 kr.17.083 kr./m²
Vestergade 30
4200 Slagelse		90 m²1,3 km28-10-20251.445.000 kr.16.056 kr./m²
Vestre Ringgade 55
4200 Slagelse		100 m²1,1 km10-06-20241.300.000 kr.13.000 kr./m²
Søholmparken 51
4200 Slagelse		108 m²439 m26-01-20261.660.000 kr.15.370 kr./m²
Vestre Ringgade 61
4200 Slagelse		101 m²1,2 km05-12-20241.900.000 kr.18.812 kr./m²
Vestervang 4
4200 Slagelse		91 m²1,5 km22-08-20252.215.000 kr.24.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden