Menu
For mæglere Log ind
Gattenvej 90, Gatten

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gattenvej 90, Gatten

Fritidshus · 125 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 4.285 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
4285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 125 m².1.821.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk125 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.812.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 131% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 1.730.116 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden nov. 2019
216k714k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20191.950.000 kr.I dag · vores estimat1.812.971 kr.Markedet · 1992261.875 kr.Markedet · 1993375.000 kr.Markedet · 1994309.250 kr.Markedet · 1995456.875 kr.Markedet · 1996620.500 kr.Markedet · 1997324.125 kr.Markedet · 1998700.625 kr.Markedet · 1999755.625 kr.Markedet · 2000718.125 kr.Markedet · 2001618.500 kr.Markedet · 2002625.000 kr.Markedet · 2003627.125 kr.Markedet · 2004814.125 kr.Markedet · 2005943.000 kr.Markedet · 20061.022.875 kr.Markedet · 2007891.875 kr.Markedet · 20081.421.625 kr.Markedet · 20091.275.500 kr.Markedet · 20101.068.375 kr.Markedet · 20111.175.750 kr.Markedet · 20121.286.750 kr.Markedet · 20131.079.500 kr.Markedet · 2014621.750 kr.Markedet · 20151.131.875 kr.Markedet · 2016864.375 kr.Markedet · 20171.080.250 kr.Markedet · 2018950.000 kr.Markedet · 20191.222.000 kr.Markedet · 20201.317.250 kr.Markedet · 20211.515.500 kr.Markedet · 20221.746.250 kr.Markedet · 20231.375.000 kr.Markedet · 20241.714.125 kr.Markedet · 20251.660.125 kr.Markedet · 20261.946.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Golfsvinget 103, Gatten
9640 Farsø		105 m²253 m27-05-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Golfsvinget 133, Gatten
9640 Farsø		108 m²471 m31-01-20241.795.000 kr.16.620 kr./m²
Golfsvinget 167, Gatten
9640 Farsø		109 m²662 m03-12-20251.550.000 kr.14.220 kr./m²
Golfsvinget 78, Gatten
9640 Farsø		100 m²169 m23-04-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Golfsvinget 300, Gatten
9640 Farsø		97 m²608 m17-03-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²
Golfsvinget 202, Gatten
9640 Farsø		95 m²719 m26-03-20261.520.000 kr.16.000 kr./m²
Golfsvinget 295, Gatten
9640 Farsø		91 m²593 m26-08-20261.295.000 kr.14.231 kr./m²
Golfsvinget 44, Gatten
9640 Farsø		84 m²146 m30-08-20251.362.500 kr.16.220 kr./m²
Golfsvinget 156, Gatten
9640 Farsø		92 m²760 m06-08-20251.651.600 kr.17.952 kr./m²
Golfsvinget 64, Gatten
9640 Farsø		82 m²131 m05-05-20251.175.000 kr.14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden