Lyngsvinget 19

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.068 kr/m².2.729.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngsvinget gns: 21.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.674.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2019 · Alm. Salg: 505.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
feb.Ejerskifte505.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	104 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	37 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	100 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	66 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	18 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	154 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Brynhøjvænget 86 8381 Tilst	130 m²	534 m	06-08-2026	3.248.000 kr.	24.985 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	633 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	214 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	321 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu