Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1863

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1863. Beliggende i Københavns Kommune (1253).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1863
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
84 m²
Erhvervsareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Gasradiator
Opvarmningsmiddel
Gasværksgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.700.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1253 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.280 kr/m².10.827.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 72.546 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1253-snit 98.627 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.450.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,95 pct. siden sep. 2019
841k3,2M5,5M7,9M10,2M1992199519992002200520112014201720202023202629. sep. 201910.230.000 kr.I dag · vores estimat6.450.114 kr.Markedet · 19921.204.828 kr.Markedet · 1993841.205 kr.Markedet · 19941.251.640 kr.Markedet · 19951.152.787 kr.Markedet · 19961.405.356 kr.Markedet · 19981.422.620 kr.Markedet · 19991.284.508 kr.Markedet · 20002.072.593 kr.Markedet · 20011.979.633 kr.Markedet · 20021.292.725 kr.Markedet · 20031.919.873 kr.Markedet · 20042.332.217 kr.Markedet · 20053.667.438 kr.Markedet · 20064.928.125 kr.Markedet · 20073.581.367 kr.Markedet · 20112.942.765 kr.Markedet · 20123.814.680 kr.Markedet · 20133.588.671 kr.Markedet · 20143.914.446 kr.Markedet · 20153.348.303 kr.Markedet · 20163.009.414 kr.Markedet · 20173.188.113 kr.Markedet · 20184.670.493 kr.Markedet · 20196.529.361 kr.Markedet · 20204.776.567 kr.Markedet · 20215.435.670 kr.Markedet · 20225.380.973 kr.Markedet · 20234.419.916 kr.Markedet · 20245.428.947 kr.Markedet · 20255.977.245 kr.Markedet · 20268.039.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg
10.230.000 kr.
I dag · vores estimat
6.450.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, andet10.230.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 2, 4. th
1253 København K		83 m²18 m19-09-20257.600.000 kr.91.566 kr./m²
Toldbodgade 29C, 1. th
1253 København K		130 m²225 m26-11-20249.550.000 kr.73.462 kr./m²
Toldbodgade 29B, 2. tv
1253 København K		134 m²220 m05-04-20259.650.000 kr.72.015 kr./m²
Toldbodgade 36A, 1. th
1253 København K		130 m²622 m06-08-20259.500.000 kr.73.077 kr./m²
Toldbodgade 5, 1.
1253 København K		137 m²9 m29-07-20257.350.000 kr.53.650 kr./m²
Toldbodgade 2, 3. th
1253 København K		144 m²18 m08-09-20259.500.000 kr.65.972 kr./m²
Toldbodgade 7, 2.
1253 København K		151 m²19 m19-11-202511.725.000 kr.77.649 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th.
1253 København K		150 m²703 m22-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38B, 1. th
1253 København K		150 m²703 m21-12-202516.500.000 kr.110.000 kr./m²
Toldbodgade 38A, 4. th
1253 København K		159 m²678 m30-01-202410.400.000 kr.65.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden