Flagebakken 202, Thurø

Villa · 295 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 50.369 m², 7 værelser, opført i 1845, renoveret i 1962. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 50369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 295 m².6.704.465 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.259.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10419,39 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2018 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte50.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvænget 2A, Thurø 5700 Svendborg	284 m²	2,1 km	18-06-2026	5.520.000 kr.	19.437 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø 5700 Svendborg	302 m²	2,4 km	26-07-2025	9.300.000 kr.	30.795 kr./m²
Søndervej 30, Thurø 5700 Svendborg	256 m²	1,6 km	13-09-2024	3.650.000 kr.	14.258 kr./m²
Søndervej 204, Thurø 5700 Svendborg	196 m²	453 m	17-09-2025	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Søndervej 38, Thurø 5700 Svendborg	224 m²	1,5 km	13-08-2025	3.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	2,1 km	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²
Bergmannsvej 120, Thurø 5700 Svendborg	215 m²	1,5 km	25-03-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø 5700 Svendborg	258 m²	3,0 km	22-03-2024	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Mosestræde 38, Thurø 5700 Svendborg	217 m²	2,0 km	30-03-2026	5.225.000 kr.	24.078 kr./m²
Høgevænget 6, Thurø 5700 Svendborg	178 m²	1,2 km	10-12-2024	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu