Strandklitten 20, Tornby

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 3.867 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3867 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 96 m².2.017.920 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.538.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2014Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	88 m²	148 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	49 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	339 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	939 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Krageengen 10, Tornby 9850 Hirtshals	92 m²	634 m	31-10-2023	1.925.000 kr.	20.924 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	568 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	859 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	701 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Kranken 9, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	864 m	30-10-2023	3.505.000 kr.	34.703 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	895 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu