Starhøjvej 8, Kongsted-Borup

Landejendom · 201 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 74.902 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 74902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.686 kr/m².6.751.428 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.985.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (landejendom)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.985.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 49, Svennerup 4683 Rønnede	196 m²	679 m	24-04-2025	10.575.000 kr.	53.954 kr./m²
Møllevej 70, Tornemark 4683 Rønnede	201 m²	3,0 km	29-11-2023	3.050.000 kr.	15.174 kr./m²
Saksholmvej 12, Eskilstrup 4683 Rønnede	182 m²	2,6 km	20-08-2025	7.350.000 kr.	40.385 kr./m²
Agerstedvej 12, Olstrup 4683 Rønnede	187 m²	4,4 km	09-06-2024	14.500.000 kr.	77.540 kr./m²
Hemmestrupvej 1, Hemmestrup 4683 Rønnede	242 m²	3,5 km	10-12-2024	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²
Hegnstoften 8, Skov-Torup 4683 Rønnede	104 m²	2,9 km	26-11-2023	2.095.000 kr.	20.144 kr./m²
Rønnedevej 4, Axelved 4683 Rønnede	305 m²	3,1 km	23-11-2023	5.195.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu