Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Bundgarnet 119A, Råbylille

Fritidshus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.702 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
3702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 102 m².2.510.118 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk102 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.522.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,55 pct. siden maj 2020
228k856k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2020995.000 kr.I dag · vores estimat2.522.829 kr.Markedet · 1992320.178 kr.Markedet · 1993428.910 kr.Markedet · 1994500.616 kr.Markedet · 1995228.378 kr.Markedet · 1996322.728 kr.Markedet · 1997614.244 kr.Markedet · 1998425.340 kr.Markedet · 1999366.384 kr.Markedet · 2000469.914 kr.Markedet · 2001517.242 kr.Markedet · 2002585.276 kr.Markedet · 2003998.886 kr.Markedet · 20041.117.002 kr.Markedet · 20051.197.786 kr.Markedet · 20061.217.778 kr.Markedet · 20071.416.678 kr.Markedet · 20081.348.236 kr.Markedet · 2009849.966 kr.Markedet · 20101.020.000 kr.Markedet · 2011999.804 kr.Markedet · 2012765.000 kr.Markedet · 20131.998.690 kr.Markedet · 2014868.020 kr.Markedet · 20151.197.684 kr.Markedet · 20161.472.166 kr.Markedet · 2017984.810 kr.Markedet · 20181.441.260 kr.Markedet · 20191.304.886 kr.Markedet · 20201.504.908 kr.Markedet · 20212.203.506 kr.Markedet · 20222.280.720 kr.Markedet · 20232.006.646 kr.Markedet · 20242.000.016 kr.Markedet · 20252.003.484 kr.Markedet · 20262.737.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2020majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bundgarnet 137B, Råbylille
4780 Stege		105 m²156 m15-07-20263.600.000 kr.34.286 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille
4780 Stege		88 m²888 m25-11-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille
4780 Stege		70 m²197 m12-06-20262.495.000 kr.35.643 kr./m²
Bundgarnet 91B, Råbylille
4780 Stege		57 m²337 m06-05-20251.895.000 kr.33.246 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille
4780 Stege		54 m²1,2 km30-04-20261.675.000 kr.31.019 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille
4780 Stege		99 m²590 m13-02-20252.470.000 kr.24.949 kr./m²
Raden 18, Råbylille
4780 Stege		103 m²917 m25-02-20252.225.000 kr.21.602 kr./m²
Raden 6, Råbylille
4780 Stege		104 m²1,0 km30-11-20251.900.000 kr.18.269 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille
4780 Stege		92 m²708 m20-06-20242.090.000 kr.22.717 kr./m²
Kværken 20, Råbylille
4780 Stege		98 m²1,3 km09-10-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden