Edelhoffvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.606 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1606 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.696 kr/m².3.031.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdelhoffvej gns: 13.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.371.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelhoffvej 3 8462 Harlev J	140 m²	24 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	427 m	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	591 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Grønhøjvej 77 8462 Harlev J	164 m²	63 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	336 m	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	473 m	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	517 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	384 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	384 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	322 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu