Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Bøsbrovej 52

Villa · 153 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.941 kr/m².1.937.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.866.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,92 pct. siden dec. 2018
331k839k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.550.000 kr.31. jul. 20202.360.000 kr.I dag · vores estimat1.866.399 kr.Markedet · 1992708.390 kr.Markedet · 1993556.002 kr.Markedet · 1994509.184 kr.Markedet · 1995670.446 kr.Markedet · 1996658.053 kr.Markedet · 1997963.441 kr.Markedet · 1998331.398 kr.Markedet · 19991.128.222 kr.Markedet · 20001.021.428 kr.Markedet · 20011.085.076 kr.Markedet · 20021.130.058 kr.Markedet · 20031.155.762 kr.Markedet · 20041.158.057 kr.Markedet · 20051.270.053 kr.Markedet · 20061.491.138 kr.Markedet · 20071.880.676 kr.Markedet · 20081.577.889 kr.Markedet · 2009710.532 kr.Markedet · 20101.637.865 kr.Markedet · 20111.912.500 kr.Markedet · 20121.772.046 kr.Markedet · 20131.150.713 kr.Markedet · 20142.114.460 kr.Markedet · 20151.616.598 kr.Markedet · 20161.720.791 kr.Markedet · 20171.489.149 kr.Markedet · 20181.559.988 kr.Markedet · 20191.683.000 kr.Markedet · 20201.650.258 kr.Markedet · 20211.969.722 kr.Markedet · 20222.098.854 kr.Markedet · 20231.644.138 kr.Markedet · 20242.038.878 kr.Markedet · 20251.895.670 kr.Markedet · 20262.300.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²364 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Bøsbrovej 59
8940 Randers SV		125 m²345 m03-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²176 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²152 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup
8940 Randers SV		148 m²286 m07-09-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Højtoftegade 21
8940 Randers SV		152 m²507 m19-08-20262.095.000 kr.13.783 kr./m²
Molsvej 2, Vorup
8940 Randers SV		149 m²363 m09-12-20252.851.000 kr.19.134 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²317 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Sindalvej 4
8940 Randers SV		153 m²684 m28-11-20241.860.000 kr.12.157 kr./m²
Jægergade 44
8940 Randers SV		150 m²541 m05-12-20241.395.000 kr.9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden