Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Randersvej 547

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.595 kr/m².2.340.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 15.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.423.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,44 pct. siden jul. 2020
117k716k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.275.000 kr.I dag · vores estimat1.423.261 kr.Markedet · 1992414.129 kr.Markedet · 1993249.426 kr.Markedet · 1994488.529 kr.Markedet · 1995492.063 kr.Markedet · 1996434.031 kr.Markedet · 1997133.269 kr.Markedet · 1998117.273 kr.Markedet · 1999443.145 kr.Markedet · 2000860.994 kr.Markedet · 2001731.631 kr.Markedet · 2002679.179 kr.Markedet · 2003889.452 kr.Markedet · 2004968.781 kr.Markedet · 20051.193.934 kr.Markedet · 20061.486.884 kr.Markedet · 20071.542.219 kr.Markedet · 20081.772.766 kr.Markedet · 2009871.875 kr.Markedet · 2010797.475 kr.Markedet · 2011365.118 kr.Markedet · 20121.354.824 kr.Markedet · 2013619.845 kr.Markedet · 20141.282.935 kr.Markedet · 20151.387.467 kr.Markedet · 20161.033.323 kr.Markedet · 2017575.577 kr.Markedet · 2018912.888 kr.Markedet · 20191.589.277 kr.Markedet · 20201.778.997 kr.Markedet · 20211.472.376 kr.Markedet · 20221.791.180 kr.Markedet · 20231.672.326 kr.Markedet · 20241.997.733 kr.Markedet · 20251.550.031 kr.Markedet · 20262.510.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.423.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 514E
8380 Trige		153 m²646 m16-09-20242.400.000 kr.15.686 kr./m²
Randersvej 584, Spørring
8380 Trige		126 m²3,9 km08-05-20261.350.000 kr.10.714 kr./m²
Randersvej 526
8380 Trige		172 m²270 m12-11-20242.625.000 kr.15.262 kr./m²
Trige Møllevej 212
8380 Trige		93 m²1,3 km25-06-20262.150.000 kr.23.118 kr./m²
Vestermøllevej 270
8380 Trige		101 m²1,6 km24-07-20241.995.000 kr.19.752 kr./m²
Bærmosehøjen 6
8380 Trige		110 m²922 m06-08-20242.398.000 kr.21.800 kr./m²
Trige Møllevej 240
8380 Trige		113 m²1,3 km28-05-20242.700.000 kr.23.894 kr./m²
Vestermøllevej 250
8380 Trige		112 m²1,6 km13-08-20252.530.000 kr.22.589 kr./m²
Bærmosehøjen 24
8380 Trige		124 m²827 m26-03-20252.610.000 kr.21.048 kr./m²
Trige Møllevej 252
8380 Trige		120 m²1,2 km24-01-20262.650.000 kr.22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden