Strandvænget 7

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.254 kr/m².5.422.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 52.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+25,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.565.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
2019okt.Ejerskifte7.200.000 kr.
1983Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	16 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	110 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	296 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	205 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	459 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	466 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Solrød Strandvej 10 2680 Solrød Strand	128 m²	467 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	568 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	598 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	622 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu