Lyngsletten 5, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.230 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 91 m².2.544.906 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.993.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	93 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Kvansletten 20 9493 Saltum	94 m²	358 m	20-05-2025	2.442.500 kr.	25.984 kr./m²
Krogsletten 5, Faarup 9493 Saltum	87 m²	406 m	29-04-2026	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Kvansletten 15 9493 Saltum	89 m²	609 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	412 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Kvansletten 11 9493 Saltum	95 m²	555 m	17-10-2024	2.410.000 kr.	25.368 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	989 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Bondagervej 40, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	417 m	04-06-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,0 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Brune Banke 9 9493 Saltum	93 m²	1,1 km	18-05-2026	1.975.000 kr.	21.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu