Knudsmindevej 60, Sønderlev

Landejendom · 373 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 373 m², grund på 175.659 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 175659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.928 kr/m².7.423.082 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)175659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.392.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.392.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallerupvej 456, Sønderlev 9800 Hjørring	285 m²	474 m	24-03-2024	1.950.000 kr.	6.842 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	3,0 km	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	2,1 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	1,9 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg 9800 Hjørring	245 m²	3,0 km	16-04-2024	3.165.000 kr.	12.918 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	3,1 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	4,3 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup 9800 Hjørring	226 m²	4,5 km	12-06-2026	38.750.000 kr.	171.460 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	9,6 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	7,4 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu