Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Lundingvej 76

Villa · 158 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.898 m², 4 værelser, opført i 1847. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².1.905.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.790.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundingvej 9, Starup
6100 Haderslev		140 m²2,6 km22-06-20261.750.000 kr.12.500 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup
6100 Haderslev		163 m²1,9 km19-03-20261.750.000 kr.10.736 kr./m²
Bjørnøvej 21, Starup
6100 Haderslev		152 m²1,9 km08-05-20251.360.000 kr.8.947 kr./m²
Thurøvej 59, Starup
6100 Haderslev		160 m²2,2 km08-05-20251.475.000 kr.9.219 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup
6100 Haderslev		159 m²2,4 km14-11-20242.095.000 kr.13.176 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup
6100 Haderslev		169 m²2,0 km15-07-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager
6100 Haderslev		157 m²2,6 km06-10-20251.700.000 kr.10.828 kr./m²
Lindøvej 67, Starup
6100 Haderslev		150 m²2,3 km20-09-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup
6100 Haderslev		142 m²1,9 km13-05-20261.595.000 kr.11.232 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup
6100 Haderslev		153 m²2,5 km29-03-20262.600.000 kr.16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden