A Hveyselsvej 28, Vråby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 4.053 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.800 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 150 m².4.185.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.476.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022600.000 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	273 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	75 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	326 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	778 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	846 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	764 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	1,6 km	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	1,7 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	2,1 km	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	218 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu