Åkjærsvej 1, 4600 Køge — Villa · 168 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.479 kr/m².4.304.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.034.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	21 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	107 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	127 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	156 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	145 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	98 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	365 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	596 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Søbækvej 30 4600 Køge	168 m²	705 m	17-07-2026	5.775.000 kr.	34.375 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	626 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu