Kystvejen 153, Øster Hurup

Landejendom · 128 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 55.272 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 55272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².4.086.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.270.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009majEjerskifte
1987apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	3,7 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	4,3 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	4,0 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	10,3 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	9,0 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	6,5 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	12,9 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	14,3 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	13,4 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	12,6 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu