Skolevej 16, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 176 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.354 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 176 m².1.589.632 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.746.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannisbugtvej 117, Tversted 9881 Bindslev	176 m²	1,1 km	20-07-2024	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	379 m	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Tannisbugtvej 105, Tversted 9881 Bindslev	151 m²	925 m	29-10-2023	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	244 m	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	758 m	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	745 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	989 m	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	209 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	605 m	14-04-2026	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	3,3 km	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu