Hømosevej 1, 8260 Viby J — Rækkehus · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.379 kr/m².3.634.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.952.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 184, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	1,0 km	17-08-2024	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Ormslevvej 231N, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	1,1 km	28-12-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Søskrænten 182, Stavtrup 8260 Viby J	113 m²	1,0 km	28-07-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	1,0 km	13-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Ormslevvej 229L, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	1,0 km	16-01-2025	3.165.000 kr.	25.732 kr./m²
Ormslevvej 229H, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	1,1 km	01-10-2024	3.175.000 kr.	25.813 kr./m²
Skovlundgårdsvej 198 8260 Viby J	109 m²	822 m	31-05-2026	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,2 km	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	1,2 km	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Skovlundgårdsvej 204 8260 Viby J	107 m²	807 m	15-06-2026	2.666.000 kr.	24.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu