Elbosvinget 4, Pjedsted, 7000 Fredericia — Villa · 123 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PjedstedMedian pris/m² for villa i Pjedsted (7000, sidste 24 mdr.): 11.250 kr/m² × 123 m².1.383.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.085.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbosvinget 5, Pjedsted 7000 Fredericia	148 m²	43 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Pjedsted Engvej 11, Pjedsted 7000 Fredericia	126 m²	696 m	01-10-2024	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Pjedsted Engvej 9, Pjedsted 7000 Fredericia	127 m²	674 m	23-09-2026	1.690.000 kr.	13.307 kr./m²
Pjedsted Engvej 9, Pjedsted 7000 Fredericia	127 m²	674 m	13-09-2024	1.748.000 kr.	13.764 kr./m²
Elboparken 35, Pjedsted 7000 Fredericia	112 m²	307 m	29-05-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Ågade 39, Bredstrup 7000 Fredericia	125 m²	1,3 km	12-01-2026	1.360.000 kr.	10.880 kr./m²
Pjedstedvej 72, Pjedsted 7000 Fredericia	115 m²	945 m	24-09-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Ågade 54 7000 Fredericia	119 m²	1,2 km	12-03-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Elbokrogen 19, Pjedsted 7000 Fredericia	142 m²	426 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ågade 58, Bredstrup 7000 Fredericia	130 m²	1,2 km	01-09-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu