Allindemaglevej 122, Søtofte, 4100 Ringsted — Landejendom · 80 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 20.595 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 20595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.434 kr/m².3.317.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.280.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	3,0 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	3,2 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	6,4 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	4,0 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	3,9 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	7,7 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	9,3 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	15,0 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	18,0 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	12,1 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu