Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fuglevadsvej 21A

Villa · 293 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.171 m², 12 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.609.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.706 kr/m².11.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.354.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,94 pct. siden sep. 2019
1,9M7,3M12,7M18,1M23,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20197.300.000 kr.I dag · vores estimat13.354.350 kr.Markedet · 19922.157.359 kr.Markedet · 19932.194.277 kr.Markedet · 19942.279.540 kr.Markedet · 19952.587.190 kr.Markedet · 19962.837.119 kr.Markedet · 19973.251.714 kr.Markedet · 19983.773.254 kr.Markedet · 19994.010.584 kr.Markedet · 20005.392.372 kr.Markedet · 20014.883.431 kr.Markedet · 20024.709.682 kr.Markedet · 20034.423.714 kr.Markedet · 20044.978.363 kr.Markedet · 20056.232.403 kr.Markedet · 20067.994.212 kr.Markedet · 20078.150.674 kr.Markedet · 20089.627.101 kr.Markedet · 20097.183.774 kr.Markedet · 20106.789.103 kr.Markedet · 20117.855.623 kr.Markedet · 20127.643.491 kr.Markedet · 20137.323.828 kr.Markedet · 20147.589.286 kr.Markedet · 20158.478.541 kr.Markedet · 201610.227.165 kr.Markedet · 20179.557.660 kr.Markedet · 201810.480.317 kr.Markedet · 201910.581.402 kr.Markedet · 202013.151.012 kr.Markedet · 202111.892.284 kr.Markedet · 202214.286.680 kr.Markedet · 202313.130.795 kr.Markedet · 202414.296.935 kr.Markedet · 202515.791.528 kr.Markedet · 202618.336.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.354.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²59 m16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²275 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²337 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²167 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²552 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²251 m30-06-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 3B
2800 Kongens Lyngby		191 m²251 m23-05-202611.100.000 kr.58.115 kr./m²
Fuglevadsvej 56A
2800 Kongens Lyngby		185 m²394 m09-06-202510.700.000 kr.57.838 kr./m²
Fuglevadsvej 38
2800 Kongens Lyngby		177 m²176 m12-07-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²208 m18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden