Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 15, Stavtrup

Villa · 163 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 163 m².5.581.772 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk163 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.433.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden jul. 2020
725k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.298.000 kr.I dag · vores estimat5.433.700 kr.Markedet · 1992869.768 kr.Markedet · 1993724.861 kr.Markedet · 1994793.810 kr.Markedet · 19951.300.577 kr.Markedet · 19961.188.759 kr.Markedet · 19971.413.047 kr.Markedet · 1998747.844 kr.Markedet · 19991.588.761 kr.Markedet · 20002.053.800 kr.Markedet · 20011.850.865 kr.Markedet · 20021.520.301 kr.Markedet · 20031.923.074 kr.Markedet · 20041.830.490 kr.Markedet · 20052.629.842 kr.Markedet · 20063.725.365 kr.Markedet · 20071.351.270 kr.Markedet · 20083.095.696 kr.Markedet · 2009888.187 kr.Markedet · 20102.767.251 kr.Markedet · 20113.271.410 kr.Markedet · 20123.536.122 kr.Markedet · 20132.552.091 kr.Markedet · 20142.368.390 kr.Markedet · 20153.883.475 kr.Markedet · 20163.769.375 kr.Markedet · 20173.876.466 kr.Markedet · 20184.108.089 kr.Markedet · 20193.828.544 kr.Markedet · 20204.614.693 kr.Markedet · 20215.265.389 kr.Markedet · 20225.145.584 kr.Markedet · 20235.057.727 kr.Markedet · 20245.686.744 kr.Markedet · 20255.884.952 kr.Markedet · 20265.922.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.298.000 kr.
I dag · vores estimat
5.433.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²91 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²199 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²159 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²365 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²59 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²196 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²96 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²276 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²234 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²275 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden