Vimdalsvej 4, Havredal

Landejendom · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 699.195 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 699195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.135 kr/m².4.808.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)699195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.233.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1123,36 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.233.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	132 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	916 m	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	2,0 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	2,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	3,7 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,4 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	4,8 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	4,7 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	5,0 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	5,1 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu