Dalgårdsvej 27, Hallund

Landejendom · 209 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 73.104 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 73104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.624 kr/m².10.803.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.605.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	504 m	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	1,6 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	4,3 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	3,1 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	4,3 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	2,8 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Bjergbakvej 69 9700 Brønderslev	160 m²	4,1 km	29-07-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	4,1 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	5,2 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	6,2 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu