Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 110H

Villa · 88 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.580.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden okt. 2019
158k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.200.000 kr.I dag · vores estimat3.580.344 kr.Markedet · 1992577.632 kr.Markedet · 1993491.656 kr.Markedet · 1994457.776 kr.Markedet · 1995575.432 kr.Markedet · 1996475.288 kr.Markedet · 1997834.240 kr.Markedet · 1998640.992 kr.Markedet · 1999932.360 kr.Markedet · 2000925.672 kr.Markedet · 2001792.264 kr.Markedet · 2002771.408 kr.Markedet · 20031.048.872 kr.Markedet · 20041.023.000 kr.Markedet · 20051.296.856 kr.Markedet · 2006663.608 kr.Markedet · 20071.682.384 kr.Markedet · 20081.856.096 kr.Markedet · 20091.418.032 kr.Markedet · 20101.661.176 kr.Markedet · 20111.809.280 kr.Markedet · 20121.320.000 kr.Markedet · 20131.642.432 kr.Markedet · 20141.618.584 kr.Markedet · 20151.804.528 kr.Markedet · 20161.848.968 kr.Markedet · 20171.670.592 kr.Markedet · 20182.155.472 kr.Markedet · 20191.796.432 kr.Markedet · 20202.422.816 kr.Markedet · 20212.515.920 kr.Markedet · 20222.735.128 kr.Markedet · 20232.489.168 kr.Markedet · 20242.737.592 kr.Markedet · 20252.156.000 kr.Markedet · 20262.595.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.580.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²674 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²674 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,1 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²210 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²424 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²664 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²512 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²123 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²47 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²1,2 km06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden