Mejlskovvej 44, Mejlskov, 5400 Bogense — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 4.041 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4041 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.291.135 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.126.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.140.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	76 m	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	123 m	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	64 m	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	1,0 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	1,6 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	1,8 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	1,3 km	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	3,1 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	5,0 km	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	2,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu