Strandmosevej 34, Ebbeløkke

Fritidshus · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.102 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 73 m².2.250.006 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.513.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
jun.Ejerskifte1.530.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmosevej 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	90 m²	439 m	15-06-2026	3.031.500 kr.	33.683 kr./m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	185 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	220 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	378 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	152 m	19-03-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	374 m	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Kirsebærhegnet 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	73 m²	892 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	433 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	805 m	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	916 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu