Lavendelvej 20

Villa · 162 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².1.679.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavendelvej gns: 13.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering1.845.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	89 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	193 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	355 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	293 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	301 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	418 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	82 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	244 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	260 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	559 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu