Fuglebakken 10A

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².1.501.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 12.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	79 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	225 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	120 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	345 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	599 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	158 m	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	343 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	809 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	250 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Haugelund 15 5492 Vissenbjerg	130 m²	776 m	26-06-2025	2.137.500 kr.	16.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu