Vestervej 86

Villa · 202 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.961 kr/m².3.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.259.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.355.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte1.355.600 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	203 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	634 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	178 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	116 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	300 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	374 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	591 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	326 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	510 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	223 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu