Strandgården Øst 21, Kastrup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 74 m².1.558.662 kr.
2Boligareal større end typisk74 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.365.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2011Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Øst 17, Kastrup 4300 Holbæk	71 m²	28 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgården Øst 38, Kastrup 4300 Holbæk	81 m²	83 m	26-10-2024	1.655.555 kr.	20.439 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	108 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	105 m	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	236 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	135 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	189 m	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Strandgården Øst 54, Kastrup 4300 Holbæk	41 m²	176 m	08-11-2025	1.375.000 kr.	33.537 kr./m²
Strandgården Tværvej 2, Kastrup 4300 Holbæk	78 m²	140 m	24-01-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Strandgården Vest 25, Kastrup 4300 Holbæk	69 m²	208 m	23-09-2026	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu