Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Lundgårdsvej 26

Rækkehus · 86 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.255 kr/m².3.550.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 38.529 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.229.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden okt. 2019
492k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.520.000 kr.I dag · vores estimat3.229.769 kr.Markedet · 1992617.996 kr.Markedet · 1993587.552 kr.Markedet · 1994628.402 kr.Markedet · 1995678.368 kr.Markedet · 1996760.326 kr.Markedet · 1997833.512 kr.Markedet · 19981.014.370 kr.Markedet · 19991.119.720 kr.Markedet · 20001.049.200 kr.Markedet · 20011.128.750 kr.Markedet · 2002921.404 kr.Markedet · 20031.369.808 kr.Markedet · 20041.573.198 kr.Markedet · 20051.752.078 kr.Markedet · 20062.625.580 kr.Markedet · 20072.150.000 kr.Markedet · 20082.000.360 kr.Markedet · 20091.644.148 kr.Markedet · 20101.621.874 kr.Markedet · 20111.964.928 kr.Markedet · 20121.719.570 kr.Markedet · 20131.597.966 kr.Markedet · 20141.742.274 kr.Markedet · 20151.749.154 kr.Markedet · 20162.503.202 kr.Markedet · 20172.115.600 kr.Markedet · 20182.577.678 kr.Markedet · 20192.682.512 kr.Markedet · 20202.315.378 kr.Markedet · 20212.635.298 kr.Markedet · 20223.207.714 kr.Markedet · 20232.728.178 kr.Markedet · 20243.160.242 kr.Markedet · 20253.019.116 kr.Markedet · 20263.108.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.229.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²12 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²43 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²91 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²38 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²69 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²93 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²91 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 6
8270 Højbjerg		120 m²123 m23-11-20254.595.000 kr.38.292 kr./m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²157 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Holmegårdsvej 79
8270 Højbjerg		82 m²516 m26-12-20242.900.000 kr.35.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden