Skovvejen 113

Rækkehus · 99 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.125 kr/m².6.644.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 55.263 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.665.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,48 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.665.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 111 8000 Aarhus C	109 m²	7 m	07-07-2026	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	22 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	273 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	199 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	1,5 km	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	1,5 km	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Poul Martin Møllers Vej 81 8000 Aarhus C	108 m²	1,7 km	14-06-2026	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	967 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	892 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	1,5 km	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu