Stenhøj 2

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.972 kr/m².3.239.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.236.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,58 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.624.000 kr.
1. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
majEjerskifte2.624.000 kr.
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	470 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Rugmarken 66 8520 Lystrup	120 m²	671 m	06-05-2026	3.626.000 kr.	30.217 kr./m²
Hovmarken 51 8520 Lystrup	122 m²	607 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	499 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	523 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	603 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Havremarken 13 8520 Lystrup	113 m²	489 m	04-11-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	827 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	840 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	787 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu