Runegårdsvej 11A

Rækkehus · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.081 kr/m².3.833.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.945.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	245 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	247 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Holmegårdsvej 119 8270 Højbjerg	112 m²	700 m	20-10-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Næsbyvej 27 8270 Højbjerg	113 m²	634 m	05-04-2025	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	304 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Næsbyvej 33 8270 Højbjerg	113 m²	689 m	18-02-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	367 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Holmegårdsvej 107 8270 Højbjerg	114 m²	665 m	22-06-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Christian X's Vej 163A 8270 Højbjerg	116 m²	594 m	15-12-2025	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	457 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu